Le contenu de ce site est rédigé dans le strict respect de la Législation Française en vigueur. Les opérations de "Défiscalisation" proposées le sont sur la base du Code Général des Impôts et des Bulletins Officiels des Impôts publiés par le Ministère des Finances.
Au-delà de transformer une partie de vos impôts en patrimoine, l'application pratique et optimisée du dispositif de Robien consiste à acquérir un bien immobilier destiné à la location et financé sans apport par un crédit bancaire.
Dans le cadre du financement sans apport, le remboursement de l'emprunt se fait par:
- Les loyers perçus
- Les économies d'impôts générées par l'investissement
- Une épargne personnelle limitée.
Une fois l'échéance des 9 ans (de location) atteinte, deux possibilités selon les objectifs que vous poursuivez:
- laisser le bien en location afin de continuer à se constituer du patrimoine puis des revenus futurs, indexés
- revendre et réaliser un certain capital
Une autre approche consiste à vouloir tirer immédiatement ou à court terme des revenus de l'investissement réalisé: le montage se fait alors sur fonds propres (sans recours au crédit ou sur une durée courte).