Le contenu de ce site est rédigé dans le strict respect de la Législation Française en vigueur. Les opérations de "Défiscalisation" proposées le sont sur la base du Code Général des Impôts et des Bulletins Officiels des Impôts publiés par le Ministère des Finances.
Grâce à l'amortissement, il est possible de déduire annuellement jusqu'à 4 280 € par an de ses impôts.
Le principal attrait des lois Borloo et Robien réside dans le fait d'amortir, c'est à dire de déduire fiscalement au fil des ans une partie du montant de l'investissement.
Cumulé aux intérêts d'emprunt et aux charges réelles, l'amortissement contribue :
- à faire en sorte que les revenus locatif ne soient pas fiscalisés;
- à générer un déficit qui vient en déduction du revenu imposable de l'investisseur, générant de fait une réduction d'impôt.
A noter que dans la cadre de la loi Borloo, une déduction forfaitaire de 30% est qui plus est applicable.
Voici, pour les revenus 2012 la réduction d'impôt maximale annuelle (en fonction de la tranche marginale d'imposition ou TMI, c'est à dire la tranche dans laquelle est située la partie haute des revenus du propriétaire) :
| Tranche (TMI) | Réduction d'impôt annuelle maximum |
| 5,5% | 589 € |
| 14% | 1 498 € |
| 30% | 3 210 € |
| 41% | 4 280 € |
Montant indicatif sur la base d'un emprunt à 100%, pour un contribuable sans autres revenus fonciers (c'est-à-dire ne possédant pas déjà d'autres biens immobiliers déjà en location).